投资性房地产涉及其他综合收益的账务处理

为什么投资性房地产在转换日不影响当期损益求解谢谢大家
　　投资性房地产转回自用等做相反分录即可。所以不会影响当期损益。自用转公允模式：借：投资性房地产以转换当日的公允价值计量累计折旧摊销公允价值变动损益公允价值小于账面价值差额固定资产无形资产资产减值准备贷：固定资产、无形资产或存货其他综合收益公允价值大于。

为什么投资性房地产处置时要计入其他业务成本为什么要算成收入
　　因为房地产投资是算做日常业务活动的，所以处置时也算是日常业务活动，而又不是主营业务，所以处置时成本计入其他业务成本……

投资性房地产转换公允价值变动损益为什么不计入盈余公积而不是
　　投资性房地产转换公允价值变动损益不计入盈余公积而是其他综合收益的原因在于会计政策变更的处理方式和谨慎性原则的应用。投资性房地产转换公允价值变动损益不计入盈余公积而是其他综合收益的原因如下：会计政策变更的处理方式：当投资性房地产的计量模式发生变更，从成。

其他综合收益和公允价值变动损益的区别
　　计算方式以及会计处理上有区别。其他综合收益和公允价值变动损益在产生方式上的主要区别在于：其他综合收益是企业根据企业会计准则规定未在损益中确认的各项利得和损失扣除所得税影响后的净额；而公允价值变动损益则是企业以各种资产，如投资性房地产、债务重组、非货币交。

投资性房地产的转换和处置
　　以公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产或存货：转换日公允价值大于账面价值的，差额计入所有者权益其他综合收益；小于账面价值的，差额计入当期损益。以成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产或存货：转换日不作公允价值调整，待处置时再作相应处理。处。

哪些属于其他综合收益
　　投资性房地产，转换当日的公允价值大于原账面价值，其差额计入所有者权益导致的其他资本公积的增加，及处置时的转出。2计入其他资本公积的，满足运用套期会计方法条件的境外经营净投资套期产生的利得或损失中有效套期的部分，以及其后续的转出。二不属于其他综合收益的情况。

自用房产转为投资性房地产采用成本法会计处理
　　记录投资性房地产的成本：借记“投资性房地产”科目，贷记“固定资产”科目。这里需要注意的是，“投资性房地产”科目的金额应该是转换日的公允价值，“固定资产”科目的金额则是原房产的账面价值。处理差额：如果转换日的公允价值大于原账面价值，差额应计入“其他综合收益”科。

投资性房地产的土地使用权是单独作为无形资产还是计入投资性房地产
　　投资性房地产——公允价值变动扩展资料：采用公允价值模式计量的投资性房地产的主要账务处理1、企业外购、自行建造等取得的投资性房地。贷记“其他综合收益”科目。待该项投资性房地产处置时，因转换计入其他综合收益的部分应转入当期的其他业务成本，借记“其他综合收益”。

下列各项投资性房地产业务中应通过其他综合收益科目核算的是
　　正确答案：C解析：【答案】C。解析：其他选项都是记入“公允价值变动损益”科目。

当期损益和其他综合收益的区别
　　投资收益、营业外收入、营业外支出.其他综合收益是指企业根据其他会计准则规定未在当期损益中确认的各项利得和损失.其他综合收益的包括五种：是可供出售金融资产的公允价值变动、减值及处置导致的其他资本公积的增加或减少；确认按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益。