投资性房地产计提折旧会计分录如何做

固定资产转入投资性房地产如何做账
　　你得说你想用本钱模式计量还是公允价值模式计量

投资性房地产发生减值
　　资产净额等于投资性房地产的账面价值减去累计折旧和累计减值。估计未来现金流。估计未来现金流是投资性房地产减值计算中最关键的步骤。计提资产减值准备。资产减值准备等于资产净额减去资产可回收金额。进行会计处理。在成本模式下，投资性房地产发生减值时，会计分录为：借。

2010关于处置投资性房产的会计分录怎么做
　　1借；投资性房地产1820贷；银行存款18202010年度该建筑物计提的折旧额=182020/15*11/12=110万2借；其他业务成本110贷：投资性房地产累计折旧摊销1103借：银行存款200贷；其他业务收入2004该房地产2011年末的账面价值1820110182020/15=1590万52012年末该投。

投资性房地产减值准备科目
　　可以理解为固定资产的折旧一样，所以，“投资性房址产减值准备”科目还是属于资产类科目，是“投资性房地产”备抵科目。每个会计期未，应当减值测试，并计提减值准备。借记“资产减值损失”，贷记“投资性房地产减值准备”。投资性房地产资产减值损失的会计分录发生减值时：

无形资产出租的会计分录
　　具体账务处理是：借：其他业务成本贷：累计摊销其他业务成本为核算企业除主营业务活动以外的其他经营活动所发生的成本。包括：销售材料成本，出租固定资产折旧额，出租无形资产摊销额，出租包装物成本或摊销额。采用成本模式计量投资性房地产的，其投资性房地产计提的折旧额或摊销。

投资性房地产减值准备怎么处理该项科目
　　借记“投资性房地产成本”科目，按其账面余额，贷记“固定资产”或“无形资产”科目；按已计提的累计摊销或累计折旧，借记“累计摊销”、。做相反的会计分录。5.将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时，应按该项投资性房地产在转换日的公允价值，借记“固定资产”、。

投资性房地产的土地使用权是单独作为无形资产还是计入投资性房地产
　　借记“投资性房地产成本”科目，按其账面余额。贷记“固定资产”或“无形资产”科目；按已计提的累计摊销或累计折旧，借记“累计摊销”、。做相反的会计分录。5、将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时，应按该项投资性房地产在转换日的公允价值，借记“固定资产”、。

投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式涉及到递延所得
　　在税法中不承认投资性房地产的公允价值，税法只承认账面价值，所以当公允价值高于账面价值的时候就会产生递延所得税资产。而会计上转换成公允模式以后就不计提折旧了，二税法中还要对固定资产计提折旧，所以就会产生递延所得税负债。税法按照历史成本计量只认投资性房地产账。

投资性房地产的转换账务处理是怎样的
　　贷记“投资性房地产”科目，按照此投资性房地产以前会计期间计提的累计折旧或者摊销金额，借记“投资性房地产累计折旧”“投资性房地产。相关会计分录与上述类似。采用公允价值模式核算的投资性房地产的相互转换由于是用公允价值模式进行核算的，投资性房地产与存货、自用。

计提当月固定资产及投资性房地产折旧费用
　　借方管理费制造费用贷方累计折旧借方其他业务成本贷方累计摊销