投资性房地产累计折旧为什么计入其他业务成本

在成本模式下从自用房地产转换到投资性房地产时用不用把计提的折旧
　　这是因为成本模式互转，就是科目互转而已。具体会计分录为：借：投资性房地产按转换时的原账面价值计量，累计折旧摊销，固定资产无形资产减值准备；贷：固定资产、无形资产或存货，投资性房地产累计折旧摊销，投资性房地产减值准备。

成本法固定资产转为投资性房地产每月折旧额怎么算以前固定资产
　　成本法固定资产转为投资性房地产，每月折旧额的计算方法在成本法下，固定资产转为投资性房地产时，每月的折旧额计算会涉及到以下几个方面。借记“累计折旧”或“累计摊销”科目，贷记“投资性房地产累计折旧摊销”科目；以及处理已计提的减值准备。折旧方法的选择：固定资产与。

采用成本模式计量的投资性房地产计提折旧时应借记的会计科目是
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采用成本模式计量的投资性房地产如何进行账务处理
　　①借：投资性房地产贷：银行存款②借：投资性房地产贷：在建工程①借：投资性房地产贷：银行存款②借：投资性房地产贷：在建工程2.收租借：银行存款贷：其他业务收入借：银行存款贷：其他业务收入3.期末计量12月31日借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧①若：公允价值>；账面余值不提。

企业对投资性房地产采用成本模式计量且投资性房地产不属于该企业
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计算投资性房地产公允价值变动损益是不需要考虑折旧么
　　以公允价值模式计量是不考虑折旧的。以成本模式计量才考虑。在计算前，一定要分清是以哪种模式计量。

投资性房地产发生增值为啥不会使采用成本模式计量的投资性房地产
　　投资性房地产采用成本模式进行后续计量的，不计提折旧或摊销，应当以资产负债表日的公允价值计量。资产负债表日，投资性房地产的公允价值。投资性房地产采用成本法计量跟把其当做自有固定资产计量的原理基本相似，就像其他固定资产核算一样，升值不影响当期损益，但是减值时要记。

下列各项关于投资性房地产计提折旧或摊销的表述中正确的有
　　A，B，C解析：成本模式下，投资性房地产的折旧或摊销与固定资产或无形资产的相关规定一致。即：当月增加的投资性房地产建筑物当月不提折旧，下月开始计提折旧，当月减少的投资性房地产建筑物当月照提折旧；当月增加的投资性房地产土地使用权当月即开始摊销，当月减少的投资性。