成本模式进行后续计量的投资性房地产应当按照固定资产或无形资产

CPA会计知识点成本模式下投资性房地产转换
　　从投资性房地产转向非投资性房地产，转换日为自用开始日。在成本计量模式下，无论是从非投资性房地产转为投资性房地产，还是从投资性房地产转向非投资性房地产，其结转方法都是相应的科目对应结转即可。即，投资性房地产对应固定资产、无形资产等；投资性房地产累计折旧摊销对。

企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量也可采用
　　A

九投资性房地产的计量模式有哪几种它们在会计核算上有什么区别
　　投资性房地产作为企业主营业务的，应当改设“主营业务收入”和“主营业务成本”科目等科目进行核算，发生减值的，可以单独设置“投资性房地产减值准备”科目，比照“固定资产减值准备”、“无形资产减值准备”科目进行账务处理。投资性房地产采用公允价值模式计量时，企业应当。

企业对成本模式进行后续计量的投资性房地产摊销时应该借记科目
　　B[解析]企业对成本模式进行后续计量的投资性房地产摊销时，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产累计折旧摊销”科目。单选题

甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产
　　D企业将采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当按该项投资性房地产在转换日的账面余额、累计折旧、减值准备等，分别转入“固定资产”、“累计折旧”、“固定资产减值准备”等科目，按其账面余额，借记“固定资产”或“无形资产”科目，贷记“投资性房地产”。

投资性房地产的计量模式
　　投资性房地产的计量模式包括成本模式和公允价值模式。投资性房地产的后续计量，通常采用成本模式，只有在满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式。企业应当按照投资性房地产类别和项目进行核算。采用成本模式计量的投资性房地产比照固定资产或无形资产进行核算。采用。

企业对成本模式进行后续计量的投资性房地产摊销时应该借记科目
　　用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，按期月计提折旧或摊销，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧摊销”科目。

什么是采用成本模式计量的投资性房地产
　　应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，计提折旧或进行摊销；存在减值迹象的，还应当按照资产减值的有关规定进行处理。在成本计量模式下，投资性房地产的初始确认和计量应当按照成本进行。具体来说，外购的投资性房地产应当按照取得时的实际成本进。

固定资产无形资产投资性房地产是不是只有在成本模型下要计提减值
　　后续计量相似均有提减值的情况，而且提取的减值准备均不得转回。3，提取折旧摊销方法相似不同：1，提取减值准备的依据不同，存货是可变现净值与成本孰低计量，固定资产、无形资产、投资性房地产是账面价值与可收回金额孰低计量。2，计量基础有相同也有不同，存货，固定资产只有历史。

采用成本模式计量的投资性房地产如何进行账务处理
　　自行建造的投资性房地产成本由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成。企业购入的房地产，部分用于出租、部分自用的，应当按照不同部分的公允价值占公允价值总额的比例将成本在不同部分之间进行合理分配。后续计量时，应当按照固定资产或无形资产的有关规定。