投资性房地产账务处理这些你都知道吗

投资性房地产与无形资产什么差别投资性房地产与企业自用房地产在
　　1、投资性房地产与无形资产差别大啊。其主要差别在于无形资产是没有实物形态的可辨认非货币性资产，投资性房地产是有实物形态的房地产；2、投资性房地产是一个专有的会计科目，处理方法上有成本法与公允价值模式；自用房地产属于固定资产科目，处理原则上按固定资产历史成本入。

什么是投资性房地产会计处理上与自用房地产有何不同
　　所谓投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。新会计准则主要规范三类投资性房地产：已出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物。并明确指出自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产核算的范围。新企业会计准。

下列关于投资性房地产的处理说法中不正确的是
　　B自用的房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额计入资本公积，本题中计入资本公积的金额=19001395139520/l0×4/12]=550.83万元，所以选项B不正确。

开发产品转换为投资性房地产账务处理
　　1、不需要。2、是的。3、按净值填列。

房地产开发企业的投资性房地产的账务处理问题初级跟中级的答案不
　　对于房地产开发企业的投资性房地产的账务处理问题，初级和中级会计职称考试可能存在不同的处理方式，这主要是因为两者在会计准则的应用上有所差异。以下是根据中国会计准则CAS对投资性房地产账务处理的一般原则：确认：当企业拥有的房地产用于赚取租金或资本增值，或两者。

下列各项有关投资性房地产转换会计处理的表述中正确的有A
　　正确答案：AB答案解析：选项C，采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益；选项D，自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照。

下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中
　　C，E采用成本模式计量的投资性房地产转换为非投资性房地产时，不需要考虑公允价值的影响，选项A和B错误；采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益，选项D错误。

下列有关投资性房地产的会计处理方法中正确的有A非投资性房
　　正确答案：BC非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产的，公允价值大于原账面价值的差额计入资本公积，公允价值小于原账面价值的差额计入当期损益公允价值变动损益，选项A错误；投资性房地产的处置损益应通过其他业务收入与其他业务成本来反映，选项D错误。

下列各项中关于投资性房地产会计处理的表述正确的有
　　以下是关于投资性房地产会计处理表述正确的选项：采用成本模式计量的可以变更为公允价值模式计量：在满足条件的情况下，可以转为采用公允价值模式进行计量。采用成本模式计量的，如果投资性房地产存在减值迹象，经减值测试后确定发生减值的，要计提减值准备：这体现了谨慎性原。

急提供公租房租赁房的房产商他们会计处理这些房子的时候是把这
　　对于提供公租房/租赁房的房产商来说，会计处理这些房子是否将其视为投资性房地产，主要取决于公司的财务筹划方案以及具体的租赁模式。以下是具体情况分析：经营性租赁：如果房产商是通过经营性租赁的方式出租这些房子，即房产商拥有房屋的所有权，并将其出租给他人，那么这些房。