如何确定土地使用权是无形资产还是投资性房地产

投资性房地产属于土地成本吗
　　不属于投资性房地产不属于土地成本。土地成本，包括土地使用权取得费及土地开发费，应与建筑费提取折旧费，而不能将土地使用权作为无形资产摊入管理费用。这样，在土地使用到期时，产权人才能够重新购置同等效用的房地产进行再生产。

自用房地产转为投资性房地产如何做账务处理
　　贷：固定资产/无形资产其他综合收益倒挤，贷差处置时，将其他综合收益、公允价值变动损益转入其他业务成本什么是投资性房地产？投资性房。土地使用权；已出租的建筑物。其他综合收益是什么？其他综合收益是指企业根据其他会计准则规定未在当期损益中确认的各项利得和损失。。

请问投资性房地产采用公允价值模式从投资性房地产转成固定资产的
　　自用土地使用权停止自用，用于赚取租金或资本增值。4、自用建筑物停止自用，改为出租。自用资产转为投资性房地产-成本模式借：投资性房地。无形资产投资性房地产累计折旧累计摊销投资性房地产减值准备模式变更原则1、企业对投资性房地产的计量模式确定一经确定，不得随意变。

企业投资性房地产为土地使用权的其成本模式的后续计量同无形资产
　　答案：正确

投资性房地产和固定资产的区别
　　使用年限超过一年、单位价值较高的有形资产。投资性房地产则是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。涵盖的范围：固定资产主要包括房屋建筑物、一般办公设备、专用设备、运输设备、机械设备等。投资性房地产主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后。

当企业作为无形资产确认的土地使用权改变用途用于出租等目的则不
　　正确答案：A

固定资产改用投资性房地产采用公允价值计量的情况转入的无形资产
　　采用公允价值模式计量的投资性房地产的主要账务处理1.企业外购、自行建造等取得的投资性房地产，应按投资性房地产准则确定的成本，借记。应按该项土地使用权或建筑物在转换日的公允价值，借记“投资性房地产成本”科目，按其账面余额，贷记“固定资产”或“无形资产”科目；按。

用于出租或增值的土地使用权属于投资性房地产不属于无形资产
　　正确

投资性房地产属于资产还是负债
　　投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。属资产类。

投资性房地产公允价值的确定为什么是会计估计
　　房地产买卖的差价，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有。如何区分公允价值体现市场价值，而成本模式体现账面余额。除了在计算递延所得税时需要按税法规定对固定资产进行折旧，投资性房地产按公。