采用公允模式计量的投资性房地产对企业所得税有何影响

对于采用公允价值模式计量的投资性房地产在处置时可能会涉及到的
　　B，D

投资性房地产的会计处理及纳税填报
　　按该项投资性房地产在转换日计入资本公积的金额，贷记其他业务成本。纳税填报：企业所得税年度纳税申报表附表七《以公允价值计量资产纳税调整表》第9行“投资性房地产”项，填报按公允价值模式计量的投资性房地产的公允价值变动对收益的影响以及纳税调整，按成本模式计量的。

求一道投资性房地产成本模式转公允价值模式的题和答案就是追溯
　　甲企业认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从。该写字楼的公允价值为95000000元.假设甲企业按净利润的l0%计提盈余公积。答案不考虑所得税影响甲企业的账务处理如下：借：投资性房。

甲公司为房地产开发企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续
　　甲公司以20000万元购买公寓借：投资性房地产——成本20000贷：银行存款2000020×6年12月31日，公寓的公允价值增加至21000万元。甲公司的当期所得税计算如下：=应税收入–可抵扣成本费用×适用税率=出售收入出售成本+租金收入费用折旧×25%=[4200–。

为什么用于出租的投资性房地产的公允价值变动会影响营业利润我以为
　　这是因为确认公允价值变动时，已经影响过一次损益了，处置时，不能再影响损益了例如投资性房地产100万，涨到120万，会计分录：借：投公允价值变动20万贷：公允价值变动损益20万公允价值变动损益，和投资收益，差不多，意思是因为公允价值，赚了20万而，处置投资性房地产时，假设卖了。

投资性房地产的会计处理及纳税填报
　　企业所得税年度纳税申报表附表七《以公允价值计量资产纳税调整表》第9行&ldquo；投资性房地产&rdquo；项，填报按公允价值模式计量的投资性房地产的公允价值变动对收益的影响以及纳税调整，按成本模式计量的投资性房地产不填写本附表。根据《企业会计准则第3号&mdash；&mda。

对于采用公允价值模式计量的投资性房地产在处置时可能会涉及到的
　　B，D答案解析：[解析]对于采用公允价值模式计量的投资性房地产在处置时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目。按该项投资性房地产的账面余额，借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产”科目成本、贷记或借记“投资性房地产”科目公。

递延所得税涉及的问题投资性房地产
　　公允价值变动的影响：如果投资性房地产采用公允价值模式进行计量，其公允价值的变动会直接影响资产的账面价值。这种变动如果没有在税务上得到相应的认可，就会导致暂时性差异，从而影响递延所得税的计算。税收优惠政策的利用：在某些情况下，企业可能会享受到针对投资性房地产。

投资性房地产递延所得税的会计处理
　　投资性房地产递延所得税的会计处理方法投资性房地产递延所得税的会计处理主要包括以下几个方面：确认递延所得税负债：企业在确认投资。会计上采用公允价值计量，会计上不再折旧。税务上，现在大多数税务局认为：以公允价值模式计量的投资性房地产，在会计上不计提折旧，不属于实。

公允价值变动损益是否交纳企业所得税
　　公允价值变动损益是否交纳企业所得税取决于具体情况。以下是详细解释：投资性房地产公允价值变动损益：需要交纳企业所得税。这是因为在会计期间内，企业的经营所得，包括投资性房地产公允价值变动损益，都是企业所得税的征收对象。交易性金融资产变动收益：一般不需要缴纳企。