投资性房地产与固定资产的区别

某企业的投资性房地产采用成本计量模式211年1月6日该企业将
　　B

请教投资性房地产转换时递延所得税资产与负债的
　　递延所得税资产与负债的产生是因为税法按照历史成本计量只认投资性房地产账面价值，在税法中不认其公允价值。具体过程如下：当投资性房地产从成本模式转为公允价值模式时，如果公允价值高于账面价值，会产生递延所得税负债。这是因为在成本法下，计税会计没有差异，但转为公允。

将以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产
　　B解析：【答案】B【解析】企业将以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产时，转换日的公允价值大于转换日投资性房地产账面价值的差额计入公允价值变动损益的贷方。

甲公司的投资性房地产采纳本钱模式计量2008年4月25日甲公司将
　　C

投资性房地产取得的收入要用其它业务收入来核算出售固定资产
　　出售投资性房地产取得的收入用其他业务收入核算，是因为出售投资性房地产与企业日常经营生活相关，其他业务收入是日常经营活动产生的。而出售固定资产通过营业外收入核算，是因为固定资产出售是偶然性的，营业外收入是偶然发生的，和生产经营活动不直接相关。投资性房地产出售。

固定资产改用投资性房地产采用公允价值计量的情况转入的无形资产
　　投资性房地产核算不同，所产生结果不一样。一、采用成本模式计量的投资性房地产比照固定资产或无形资产进行核算。二、采用公允价值模式计量的投资性房地产的主要账务处理1.企业外购、自行建造等取得的投资性房地产，应按投资性房地产准则确定的成本，借记本科目成本，贷记。

某企业对投资性房地产采用成本模式计量203年1月1日该企业将
　　C

成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产转换日该固定资产的
　　ABCD

成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产转换日该固定资产的
　　ABCD

投资性房地产采用成本模式计量与采用公允价值模式计量的区别
　　后续计量不同：成本模式下：1.按月计提折旧或摊销借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧摊销2.减值借：资产减值损失贷：投资性房地产。采用成本模式计量的投资性房地产比照固定资产或无形资产进行核算。二采用公允价值模式计量的投资性房地产的主要账务处理已采用公允。