投资性房地产的账务处理怎么做

出售投资性房地产的会计分录
　　投资性房地产的公允价值低于其账面余额的差额：借：公允价值变动损益贷：投资性房地产—公允价值变动以上就是出售投资性房地产时根据不同计量模式所对应的会计分录。需要注意的是，在实际操作中，企业应根据自身的具体情况和会计政策来进行相应的账务处理。

投资性房地产公允价值变动什么时候账务处理
　　一般是月末或年末，当公允价值变动有确实的依据，进行会计处理

开发产品转换为投资性房地产账务处理
　　1、不需要。2、是的。3、按净值填列。

投资性房地产怎么计量变更
　　投资性房地产后续计量模式的变更企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策。当企业首次取得的投资性房地产时公允价值不能持续可靠取得，则应采用成本模式进行后续计量。账务处理：借：投资性房地产——成本变更日。

为什么投资性房地产处置的账务处理不涉及营业外科目
　　处置资产产生的收益等。投资性房地产是经营你的固定资产或无形资产产生的收入，如果你单位就是以房地产投资作为主要经营项目，那你的收入也许就在主营业务收入反映了，大多情况投资性房地产的收入都是作为“其他业务收入。

投资性房地产房产税计入什么科目
　　“营业税金及附加”科目根据《企业会计准则——会计科目和主要账务处理》规定，除了与投资性房地产相关的房产税、土地使用税在“营业税金及附加”科目核算外，其他土地的土地使用税均在“管理费用”科目核算。

投资性房地产收到的租金如何做账
　　投资性房地产收到的租金，账务处理是，借：银行存款等科目，贷：其他业务收入，应交税费—应交增值税销项税额。投资性房地产收到的租金，会导致货币资金增加，资产增加计入借方核算，同时会导致其他业务收入增加，收入增加计入贷方核算。

投资性房地产的土地使用权是单独作为无形资产还是计入投资性房地产
　　调整投资性房地产的账面价值借：投资性房地产——公允价值变动贷：公允价值变动损益或者：借：公允价值变动损益贷：投资性房地产——公允价值变动扩展资料：采用公允价值模式计量的投资性房地产的主要账务处理1、企业外购、自行建造等取得的投资性房地产，应按投资性房地产准则确。

投资性房地产转为在建工程时的账务处理及做账原因哪位高人能解答
　　公允价值模式计量下的账务处理：借：在建工程贷：投资性房地产-成本同时，需要结转相应的公允价值变动：借：公允价值变动损益贷：投资性房地产-公允价值变动做账原因是，在公允价值模式下，投资性房地产的账面价值是按照公允价值计量的，因此在转为在建工程时，需要将公允价值变动。

投资性房地产减值准备怎么处理该项科目
　　一、采用成本模式计量投资性房地产的主要账务处理。一企业外购、自行建造等取得的投资性房地产，按应计入投资性房地产成本的金额，借记本科目，贷记“银行存款”、“在建工程”等科目。二将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的账面余额，借记本科目，贷。