固定资产转为投资性房地产如何折旧

把已有固定资产转为投资性房地产如何做分录
　　成本法。。。借：固定资产清理累计折旧贷：固定资产借：投资性房地产累计折旧贷：固定资产清理投资性房地产累计折旧公允价值法借：投资性房地产累计折旧公允价值变动损益投资性房地产公允价值《固定资产贷：固定资产资本公积投资性房地产公允价值》固定资产

计提当月固定资产和投资性房地产折旧的会计分录结转发出材料
　　1、固定资产计提折旧：借：管理费用折旧费制造费用折旧费贷：累计折旧2、投资性房地产计提折旧：借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧备注：采用公允价值模式计量的，不计提折旧3、发出材料成本差异结转：借：生产成本制造费用管理费用贷：材料成本差异节约用蓝字，超支用红。

投资性房地产转回固定资产如何做会计处理
　　分二种情况：成本模式转固定资产借：固定资产投资性房地产累计折旧投资性房地产减值准备贷：投资性房地产累计折旧固定资产减值准备公允模式转固定资产借：固定资产贷：投资性房地产成本公允价值变动公公允价值变动损益

投资性房地产是否需要计提折旧
　　如果企业采用公允价值模式计量投资性房地产，则不需要计提折旧或摊销，而是以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。如果企业采用成本模式计量投资性房地产，则需要像固定资产一样按月计提折旧。

投资性房地产累计折旧与累计摊销
　　投资性房地产累计折旧与累计摊销的主要区别在于它们所适用的资产类型、会计处理方法以及具体的计算和记录过程。投资性房地产累计折旧主要针对以固定资产形式存在的房屋和建筑物，而投资性房地产累计摊销则主要针对以无形资产形式存在的土地使用权。在会计处理上，两者的区。

投资性房地产和固定资产的区别
　　投资性房地产和固定资产在持有目的、涵盖的范围、核算模式、计提折旧和抵扣办法等方面有所不同。投资性房地产和固定资产的主要区别如下：持有目的不同：投资性房地产持有的目的是为了获取收益，包括房产和地产；固定资产持有的目的大部分都是为了经营的需要。物质形态范。

固定资产转公允模式计量的投资性房地产问题
　　主要涉及到以下几个方面：确认转换日的公允价值：转换日的公允价值是固定资产转为投资性房地产时的重要依据。如果固定资产的公允价值。贷记“投资性房地产——成本”和“投资性房地产——公允价值变动”账户。不再计提折旧或摊销：对于以公允价值计量的投资性房地产，无。

投资性房地产转回固定资产如何做会计处理
　　分二种情况：成本模式转固定资产借：固定资产投资性房地产累计折旧投资性房地产减值准备贷：投资性房地产累计折旧固定资产减值准备公允模式转固定资产借：固定资产贷：投资性房地产成本公允价值变动公公允价值变动损益

投资性房地产税法规定的折旧
　　法律客观：《企业所得税实施条例》第五十九条固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧；停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残。

老师投资性房地产的折旧能直接计入累计折旧吗
　　不能投资性房地产的折旧不能直接计入累计折旧。投资性房地产累计折旧是资产类科目，通过其他业务成本科目核算。累计折旧是针对固定资产来说的，固定资产折旧计入累计折旧科目。投资性房地产一般是按平均年限法计提折旧年折旧额=投资性房地产原值-净残值/使用年限投资性房。