如何计算写字楼投资回报率

公寓买多大投资合适
　　/总价*100%=出租回报率%按照商用住房的使用年限为40年，所以你多要投资的公寓应该不低于年租金回报率5%即可，当然了，越高越好。升值回报率不用去计算，因为未来的升值空间具体有多少，以及如何增值，还要看其他的一些要素。地点，出租用的公寓最好是在写字楼比较集中或是市中。

怎样投资商铺最赚钱这样最能规避风险
　　商铺地点最好选择投资者个人比较熟悉的地方。楼层怎样选商铺的价值往往通过租金来体现。一楼的商铺往往最好租，租金也最高，对投资者也最有保障。临街商铺优先选择，选择大型商场中的店铺，必然会受制于商场制定的各种条件，从而对投资回报率产生影响。计算商铺使用率计算商。

物业投资分析
　　投资前景就相对乐观，如天河北的芳草园。3、路段附近有写字楼或其他楼盘在建，或者将会有地铁，都将令商铺升值；如果建高架桥就可能不利于升值。4、所选地点的区域性商业气氛是否浓厚等。●小区内商铺目前平均投资回报率：4%6%；适合投资对象：资金相对较少的投资者；商铺。

商铺投资种类有哪些
　　如何计算商铺回报率？商铺投资技巧有哪些？注意事项有哪些？下面跟随小编一起看看吧。一、商铺投资种类有哪些1、商业街商铺投资。2、市场类商铺投资。3、社区商铺投资。4、建筑底商商铺投资。5、百货商场、购物中心商铺投资。6、商务楼、写字楼商铺投资。7、。

重庆2万一平的写字楼租价一般是多少
　　这就要看投资回报率了，比如说你现在要卖一套写字楼，你需要在多久之内收回成本。如果在10年之内，那就算比较优质的的价格了。可以根据这个来计算。如果是两万一平米的话一平米租金在100元每平米以上。补充一下，我是说的理想状态，再说对于一手楼盘，怎么不可以10年收回成本。

李嘉诚为什么撤资内地商业泡沫网易
　　2013年前三季度广州甲级写字楼存量达323万平方米，供应量庞大。而零售地产市场方面，第三季度优质购物中心首层租金更是出现3年来的首次下滑，环比下跌0.1个百分点，至每平方米每月704.1元。由此，李嘉诚在内地的商业物业回报率也显得比其他投资更低。和记黄埔2012年年报显示，。

社区商铺时代投资者该如何选择优质商铺
　　然后再判断进行投资。四，如何正确计算社区商铺的投资回报率？投资回报率有个统一的算法，不管是投资写字楼、商铺还是社区商铺，用年收益除房子总价然后乘100%。这是一般的算法，但是要注意到这里是忽略了契税以及利息。如果用纯年收人除总成本，这是更为准确的计算方法。。

公寓房现在还值得买吗
　　未来是如何发展的，是否有人口流量，是否有产业支撑。如果这些都具备，我想公寓房是可以买的！不管是自己过渡居住还是投资都可以根据自己的情况来选择。同时也可以用买商铺的逻辑来计算购买公寓的投资回报率：一年的房租/总价，如果大于5%，那是完全可以买！最重要的，还是想清楚买。

如何根据商铺的类型进行合理的投资
　　考察其写字楼及配套设施的整体品质，对于品质和位置都不错的项目可以考虑早期下订，通过谈判拿到较为优惠的价位和付款方式，从而提高投资回报率。3、看入驻的品牌店档次。比如卖当劳肯德基等品牌客户对于商铺的选择有严格的商圈评估标准和计算方法，所以他们选择的商铺从经营。

写字楼项目可行性报告范文格式
　　及如何解决。第五部分：写字楼项目开发一、土地升值潜力初步评估。从地理位置、土地供应、周边环境及配套、市场发展状况、政府规划、。投资回报率及主要经济指标。参照以下表格：经济指标单位数值元/m2项目总金额万元销售收入直接成本总投资毛利率税前利润税后利润。