甲公司的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量2022年3月5

备考关注投资性房地产的转换和处置
　　转换日房地产的公允价值大于账面价值的差额计入资本公积——其他资本公积科目。【例题10】下列有关投资性房地产的说法中，正确的有。A.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，可不对投资性房地产计提折旧或进行摊销B.企业将自用建筑物或土地使用权停止自用。

甲企业为房地产开发企业现有存货商品房一栋实际开发成本为9000万
　　【答案】C【答案解析由易考吧专业提供】采用公允价值模式计量的投资性房地产期末应按公允价值计量。

甲公司为房地产开发企业现有存货商品房一栋实际开发成本为18000
　　C资产负债表项目中将以经营租赁或对外出租的商品房按其公允价值作为投资性房地产列报。

甲公司2014年3月8日根据董事会决定针对2014年3月31日资产负债表
　　正确答案：AD事项四：将投资性房地产由成本模式转变为公允价值模式计量，属于会计政策变更。截至2013年底，成本模式下的投资性房地产账面价值=3868386840÷20×11÷12=3692.55万元，由于会计与税法规定相同，所以会计政策变更前不存在暂时性差异；在调整为公允价值模式后，账。

正源公司在对2010年1月1日至3月31日发生的上述事项进行会计处理后
　　正确答案：C2010年3月31日资产负债表中“盈余公积”年初项目的调整额=1.0372539.375+48.6=35.18775万元。事项4的具体核算如下：将投资性房地产由成本模式转变为公允价值模式计量，属于会计政策变更。截至2009年底，成本模式下的投资性房地产账面价值=1940194020/20×。

甲公司为房地产开发企业现有存货商品房一栋实际开发成小为9000万
　　C答案解析：[解析]甲公司2010年12月31日资产负债表项目列报正确的是投资性房地产为10000万元，采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧和摊销，期末采用公允价值计量。

正源公司在对2010年1月1日至3月31日发生的上述事项进行会计处理后
　　正确答案：CC【解析】2010年3月31日资产负债表中“盈余公积”年初项目的调整额=1.03725—39.375+48.6=35.18775万元事项4的具体核算如下：将投资性房地产由成本模式转变为公允价值模式计量，属于会计政策变更。截至2010年2月底，成本模式下的投资性房地产账面价值=194。

公允价值是否是单独的计量属性
　　应同时满足两个条件：一是当地有活跃的房地产交易市场；二是企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息。对于有确凿证据表明用途发生变化的房地产，准则做出如下规定：在采用公允价值模式计量时，其他资产转化为投资性房地产的，公允价值与账面价。

正源公司在对2010年1月1日至3月31日发生的上述事项进行会计处理后
　　正确答案：C2010年3月31日资产负债表中“盈余公积”年初项目的调整额=1.0372539.375+48.6=35.18775万元事项4的具体核算如下：将投资性房地产由成本模式转变为公允价值模式计量，属于会计政策变更。截至2010年2月底，成本模式下的投资性房地产账面价值=1940194020/20。

甲企业为房地产开发企业现有存货商品房一栋实际开发成本为9000万
　　正确答案：C：投资性房地产为9500万元答案解析：资产负债表项目中将其按其公允价值作为投资性房地产列报。