成本模式进行计量的投资性房地产转换为自用房地产时如何做会计分

将一幢自用的厂房作为投资性房地产对外出租并确定采用成本模式对
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采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产会计分录怎么做
　　借：固定资产2300投资性房地产累计折旧200贷：投资性房地产2300累计折旧200

甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定
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甲公司2011年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定
　　D解析：成本模式下投资性房地产和非投资性房地产是对应结转，不确认损益。会计分录为：借：固定资产20300投资性房地产累计折旧2000贷：投资性房地产20300累计折旧2000【知识点】投资性房地产后续计量模式的变更【考点】投资性房地产后续计量模式的变更【考察方向】。

采用成本模式计量的投资性房地产在转换为自用固定资产时应当以
　　错误答案解析：[解析]采用成本模式计量的投资性房地产在转换为自用固定资产时，应当以转换日投资性房地产的账面价值转换为固定资产的账面价值，不产生损益。

模式计量的投资性房地产实际收到的金额为100万元投资性房地产的
　　计入其他业务成本的金额为58万元和公允价值变动损益借方金额10万元，所以处置净收益为1005810=32万元。出售时的账务处理为：借：银行存款100贷：其他业务收入100借：其他业务成本58公允价值变动损益10资本公积————其他资本公积12贷：投资性房地产————成本70。

企业将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时
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采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产转换日该房地产
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采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产转换日该房地产
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自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时
　　正确答案解析：#转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益公允价值变动损益；转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额作为资本公积其他资本公积，计入所有者权益。处置该项投资性房地产时，原计入所有者权益的部分应当转入处置当期损益其他业务成本。