投资性房地产会计分录

4请编制甲公司有关投资性房地产的会计分录
　　借：投资性房地产14520累计折旧1980贷：固定资产16500借：投资性房地产公允价值变动6480贷：公允价值变动损益6480收到租金借：银行存款180贷：其他业务收入180年末公允价值变动借：公允价值变动损益500贷：投资性房地产公允价值变动500

自建投资性房地产达到预计可使用状态的会计分录
　　开发成本和在建工程两个科目，因为“自建”的企业性质不同，建完后的用途不同，所以叫法不同，比如说房地产开发企业建完房屋后用于出售，这样在完工之前的支出就叫“开发成本”，完工之后正常应该是借：存货贷：开发成本但是，用途发生改变了用于出租，那就要计入投资性房地产，所以。

采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产会计分录怎么做
　　采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产的会计分录采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产时，应按照原账面余额进行转账。具体的会计分录为：借记“固定资产”账户，金额为投资性房地产的原账面余额；借记“投资性房地产累计折旧”账户，金额为已计提的折。

投资性房地产采用成本模式后续计量转换公允价值模式计量分录
　　投资性房地产累计折旧1500万贷：投资性房地产6000万利润分配——未分配利润900万盈余公积——法定盈余公积100万编制格式第一：应是先借后贷，借贷分行，借方在上，贷方在下；第二：贷方记账符号、账户、金额都要比借方退后一格，表明借方在左，贷方在右。会计分录的种类。

投资性房地产的分录
　　借：投资性房地产——写字楼成本10000贷：银行存款10000借：投资性房地产——写字楼公允价值变动200贷：公允价值变动损益200借：银行存款500贷：其他业务收入500借：银行存款30000贷：其他业务收入30000借：其他业务成本900。

为什么投资性房地产成本的会计分录是其他业务成本
　　这个问题，请你不要从为什么的角度分析，只是一个规定而已。如果真的呀深究为什么，我只能说，对于一般的企业，首先是拥有投资性房地产的比较少，因此为了区分主业和这种副业所带来的收入和成本分步情况，故使用其他业务成本。相反假设你是房地产开发企业，当然你就不会用其他业务。

投资性房地产公允价值转换成本模式的会计分录
　　已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得葱公允价值模式转为成本模式。投资性房地产公允价值转换成本模式的会计分录不存在，因为已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

投资性房地产由成本模式转变为公允模式计量的会计分录
　　投资性房地产由成本模式转变为公允模式计量的会计分录投资性房地产由成本模式转变为公允模式计量的会计分录涉及到几个关键的会计科目，具体包括“投资性房地产——成本”、“投资性房地产累计折旧摊销”、“投资性房地产减值准备”、“利润分配——未分配利润”和“盈。

计提当月固定资产和投资性房地产折旧的会计分录结转发出材料
　　1、固定资产计提折旧：借：管理费用折旧费制造费用折旧费贷：累计折旧2、投资性房地产计提折旧：借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧备注：采用公允价值模式计量的，不计提折旧3、发出材料成本差异结转：借：生产成本制造费用管理费用贷：材料成本差异节约用蓝字，超支用红。

采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产会计分录怎么做
　　采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产时，按原账面余额分别转入“固定资产、累计折旧”等即可。所以本题借：固定资产2300万投资性房地产累计折旧200万贷：投资性房地产2300万累计折旧200万