人以融资租赁方式租入固定资产时以出租人的租赁内含利率为折现率

以融资租赁方式租入的固定资产应由出租方计提该项固定资产的折旧
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融资租赁的会计处理
　　资产价值：借：固定资产——融资租入固定资产初始直接费用贷：银行存款等未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊。未确认融资费用每一期的摊销额=每一期的长期应付款的期初余额-未确认融资费用的期初余额×实际利率分摊率的确定：以出租人的租赁内含利率为折现率将。

融资出租的固定资产属于该企业的资产吗
　　同时承担了与资产有关的风险。资租入固定资产是指承租人通过融资租赁的方式租入固定资产。承租人以融资租赁方式租入固定资产时，应当。承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知道出租人的租赁内含利率，应当采用融资租入固定资产出租人的租赁内含税率作为折现率；否则，应。

对于融资性租赁租入的固定资产需计提折旧
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融资租入固定资产支付的租赁费计入什么科目
　　我国会计准则对折现率的使用有明确的规定，企业单位需要严格按照下列顺序选用：1出租人的租赁内含利率；2租赁合同规定的利率；3同期银行贷款利率。这样可以避免企业将融资租赁作为经营租赁来核算，进而粉饰企业的财务状况。4、未确认融资费用固定资产的入账价值与最低租赁。