急急急投资性房地产的账务处理

投资性房地产处置的会计处理是什么
　　企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应当按实际收到的金额记入&ldquo；其他业务收入&rdquo；科目。按投资性房地产的账面价值记入&ldquo；其他业。

出售投资性房地产的会计分录
　　投资性房地产的公允价值低于其账面余额的差额：借：公允价值变动损益贷：投资性房地产—公允价值变动以上就是出售投资性房地产时根据不同计量模式所对应的会计分录。需要注意的是，在实际操作中，企业应根据自身的具体情况和会计政策来进行相应的账务处理。

投资性房地产处置的会计处理是怎样的
　　贷：投资性房地产-成本，-公允价值变动，借：其他综合收益，贷：其他业务成本，借：公允价值变动损益，贷：其他业务成本，或借：其他业务成本，贷：公允价值变动损益，当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产。

投资性房地产减值准备怎么处理该项科目
　　以成本模式计量的投资性房地产在“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧摊销”、“投资性房地产减值准备”科目中计量；以公允价值模式计量的投资性房地产在“成本”和“公允价值变动”科目中计量。三、投资性房地产的主要账务处理一采用成本模式计量的投资性房地。

投资性房地产出售的会计处理怎么做
　　成本模式计量的投资性房地产，出售的账务处理是，借：银行存款等科目，贷：其他业务收入。同时，借：其他业务成本，投资性房地产累计折旧投资性房地产累计摊销，投资性房地产减值准备，贷：投资性房地产。公允模式计量的投资性房地产，出售的账务处理是，借：银行存款等科目，贷：其他业务收入。

投资性房地产的会计问题
　　相当于你以前觉得你的公允价不好取得，所以你使用成本模式计量，后来过了好久你觉得你可以满足使用公允价值计量的条件了，这个是允许修改的，但是相当于你以前前半段的成本模式计量的就变更了，就需要追溯调整，而且是跨年的，调整期初留存收益，因为去年的损益类已经变成利润分配。

开发产品转换为投资性房地产账务处理
　　1、不需要。2、是的。3、按净值填列。

投资性房地产公允价值变动什么时候账务处理
　　一般是月末或年末，当公允价值变动有确实的依据，进行会计处理

投资性房地产后续支出的核算
　　借记“投资性房地产——厂房在建”，贷记“银行存款或应付账款”。完工时，借记“投资性房地产——成本”，贷记“投资性房地产——厂房在建”。费用化的后续支出：这部分支出不符合资本化条件，因此需要直接计入当期损益。具体的账务处理是借记“其他业务成本”，贷记“银。

企业将自用建筑物转换为投资性房地产
　　企业将自用建筑物转换为投资性房地产公允模式账务处理：1、转为投资性房地产的会计分录借：投资性房地产借：累计折旧借：固定资产减值准备贷：固定资产贷：投资性房地产累计折旧摊销贷：投资性房地产减值准备2、计提当年折旧时借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧摊销3、计。