为什么持有并准备增值后转让的房屋不属于投资性房地产

投资性房地产的规定下列项目不属于投资性房地产的是
　　A答案解析：[解析]持有并准备增值后转让的房屋建筑物并不属于投资性房地产。

企业闲置房地产的税收投资筹划
　　一、《企业会计准则第3号—投资性房地产》规范的内容《企业会计准则第3号—投资性房地产》规范了投资性房地产的内容包括：1出租的土地使用权；2长期持有并准备增值后转让的土地使用权；3企业拥有并已出租的建筑物。自用房地产与作为存货的房地产，不属于投资性房地产。。

后会计分录是借固定资产贷在建工程和投资性房地产有什么区别呢
　　投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。下列各项不属于投资性房地产：1自用房地产，即为生产商品、提供劳。

投资性房地产与固定资产的联系与区别
　　投资性房地产可以划入固定资产或无形资产的范畴，而以赚取资本增值为目的投资性房地产，则不属于“固定资产”或“无形资产”的范畴。其。持有目的不同。投资性房地产的持有目的是为了投资，如出租的土地使用权；长期持有并准备增值后转让的土地使用权；企业拥有并已出租的建筑。

的处理不正确的有A2011年年末甲公司准备将持有的一栋房屋在
　　正确答案：AB选项A，一般企业持有以备增值后转让的房屋应当在固定资产项目核算，不属于投资性房地产；选项B，董事会作出书面决议拟对外出租，即使没有签订租赁协议也需要作为投资性房地产核算。

作为存货的投资性房地产在资产负债表应如何列示
　　作为存货的投资性房地产在资产负债表中的存货栏中列示。投资性房地产包括：一已出租的土地使用权。二持有并准备增值后转让的土地使用权。三已出租的建筑物。不属于投资性房地产：一自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。二作为存货的房地产。

阐述投资性房地产与固定资产会计处理的相同点和不同点
　　持有并准备增值后转让的土地使用权都属于投资性房地产。需要特别注意的是，房地产开发企业准备出售的房屋建筑物商品房等、用于开发后出售的土地使用权，应当作为存货来核算，不属于投资性房地产。企业作为二房东，转租给其他单位的房屋建筑物，也不属于投资性房地产。母公司以。

后会计分录是借固定资产贷在建工程和投资性房地产有什么区别呢
　　投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。下列各项不属于投资性房地产：1自用房地产，即为生产商品、提供劳。

房地产开发企业土地使用权的会计处理
　　企业购买后准备等其增值后予以转让。2007年4月20日购入时借：投资性房地产——成本2030贷：银行存款2030如果是无形资产：2.房地产开发公司用于销售的房地产是应该作为存货核算的，不属于投资性房地产.3.房地产开发公司持有准备建造用于对外出售的房屋建造物，相关的土地。

房产中介之100个为什么H
　　持有并准备增值后转让的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得并准备增值后转让的土地使用权。3已出租的建筑物，是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物。但是要注意以下这两个不属于投资性房地产：1自用房地产，是指为生产商品、提供劳务或者经营管理。