CPA会计融资租赁中承租方的内含利率和按公允价入账重新计算的

融资购入的固定资产按银行贷款利率作为折现率其入账价值和未确认
　　租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法知晓，则应当采用同期银行贷款利率作为折现率。计算未确认融资费用：未确认融资费用等于最低租赁付款额减去入账价值。综上所述，在融资购入固定资产时，企业需要根据上述步骤计算入账价值和未确认融资费用，并进行相应的会计处理。

融资租赁会计分录怎么做
　　应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。以租赁资产公允价值为入账价值，应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额。计算的：借：财务费用贷：银行存款租赁期满时的会计处理：返还租赁资产1、存在承租人担保余值：借：累计折旧借：长期应付款——应付融资租赁款贷。

融资租赁会计分录怎么做
　　如果出租人的租赁内含利率和租赁合同中规定的利率都无法得到，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。初始直接费用的会计处理：初始直接。应当计入租入资产的入账价值。其帐务处理为：借记“固定资产”，贷记“银行存款”等科目。未确认融资费用的分摊：在融资租赁下，承租人向出。

融资租赁会计处理分录
　　融资租赁会计处理分录一、承租人对融资租赁的处理1.租赁期开始日借：固定资产——融资租入固定资产租赁资产公允价值与最低租赁付款额。以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分。

出租人对融资租赁的会计处理其中有一步会计分录看不懂
　　你那分录写错了应该是借：未实现融资收益初始直接费用贷：长期应收款—应收融资租赁款初始直接费用不计入长期应收款根据会计准则规定，初始直接费用将参与租赁内含利率的计算，这样会导致以后各期未实现融资收益的摊销延后，因此，为避免在以后各期高估未实现融资收益，公司在。

按实际利率法计算的投资收益与按合同实际利率计算的投资收益有
　　《企业会计准则第21号——租赁》中规定，未确认融资费用的分摊率的确定具体分为下列几种情况。1以出租人的租赁内含利率为折现。应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。4以租赁资产公允价值为入账价值的，应当重新计算分摊率。该分摊率是使最。

新准则下融资租赁如何做账
　　融资租赁中承租人的会计处理依据：企业会计准则第21号——租赁第十一条在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最。是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的开始日。第十二条承租人在计算最低租赁付款额的现值时，能够取得出租人租赁内含利率的，应当采。

融资性租赁租金的计算
　　融资租赁会计处理1、承租方的会计处理承租方融资租入的资产，虽然从法律形式上未取得该项资产所有权，但根据实质重于形式的原则，应将融。要求按租赁投资净额余额和租赁内含利率来计算各期租赁收益，采用等差级数法来确定。2租金租金是出租人得以回收的投资合理利润，一般。

融资租赁会计怎么做分录
　　融资租赁会计怎么做分录答：一、承租人对融资租赁的处理：租赁期开始日：借：固定资产——融资租入固定资产租赁资产公允价值与。应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。以租赁资产公允价值为入账价值，应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁。

应付融资租赁款的会计处理
　　以下是具体的会计处理方法：在租赁开始日，企业应按租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值，。借记“长期应付款-应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目。企业在计算最低租赁付款额的现值时，能够取得出租人租赁内含利率的，应当。