在建工程是否在完工后一部分转为投资性房地产

固定资产改用投资性房地产采用公允价值计量的情况转入的无形资产
　　待该项投资性房地产处置时，因转换计入资本公积的部分应转入当期的其他业务成本，借记“资本公积—其他资本公积”科目，贷记“其他业务收入”科目。3.投资性房地产进行改良或装修时，应按该项投资性房地产的账面余额，借记“在建工程”科目，按该项投资性房地产的成本，贷记本科。

高手请进什么是作为存货的房地产什么是自行建造的投资性房地产
　　自行建造的投资性房地产：企业自己正在建造过程中的，决定完工后于出租的房地产，在在建的过程中，还是通过在建工程科目核算，完工之后如果直。是开发成本的一部分，建造期间不摊销，建成之后与住宅小区一起作为存货核算，不摊销；如果住宅小区卖出去了，也不用做相关处理；3土地使用权。

企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房
　　A解析：企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，不计提折旧或摊销。【知识点】与投资性房地产有关的后续支出【考点】资本化的后续支出【考察方向】概念释义【难易程度】中

自建投资性房地产达到预计可使用状态的会计分录
　　开发成本和在建工程两个科目，因为“自建”的企业性质不同，建完后的用途不同，所以叫法不同，比如说房地产开发企业建完房屋后用于出售，这样在完工之前的支出就叫“开发成本”，完工之后正常应该是借：存货贷：开发成本但是，用途发生改变了用于出租，那就要计入投资性房地产，所以借。

投资性房地产账务处理这些你都知道吗
　　自行建造等取得的投资性房地产，按应计入投资性房地产成本的金额，借记本科目，贷记“银行存款”、“在建工程”等科目。二将作为存货的。将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的账面余额、累计折旧、减值准备等，分别转入“固定资产”、“累计折旧”、“固定资产减值准。

投资性房地产的账务处理
　　一采用成本模式计量1、企业外购、自行建造等取得的投资性房地产借：投资性房地产贷：银行存款在建工程等2、将非投资性房地产转为投资性房地产借：投资性房地产贷：开发产品等3、计提折旧或摊销借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧摊销4、取得租金收入借：银行存款。

且将来仍将作为投资性房地产的在改扩建时应该将该投资性房地产
　　错误解析：对投资性房地产进行改扩建等再开发，且将来仍将作为投资性房地产的，在改扩建时，应将投资性房地产转入“投资性房地产一在建”科目。

企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房
　　A解析：企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产核算。

企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房
　　A解析：企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产核算。