已出租的土地使用权包括经营租赁和融资租赁两种方式

租赁土地使用权是的土地使用权请帮忙给出正确答案和分析谢谢
　　正确答案：D

按取得方式不同国有土地使用权可分为A租赁国有土地使用权B
　　正确答案：ACE

满足什么条件时可以确认为融资租入的固定资产
　　满足下列标准之一的，即应认定为融资租赁，除融资租赁以外的租赁为经营租赁。一在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。即，如果。对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。三、出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责。

土地使用权出租的实际上是将出让取得的土地所有权的
　　C解析：土地所有权是一种充分的、全面的物权，包括从占有到处分的全部权利。相比而言，土地的使用权、地役权、抵押权等物权，都只是对土地起一部分作用的权利。即土地使用权出租，实际是出让部分权利给承租人。

估价入账的土地以经营租赁方式出租为什么不属于投资性房地产
　　投资性房地产包括已出租的建筑物，该建筑物是指企业拥有产权的、以经营租赁方式出租的建筑物；包括以经营租赁方式出租的土地使用权；包括持有并准备增值后转让的土地使用权，融资租赁出去的固定资产不属于投资性房地产，它属于承租方的固定资产，以上我认为估价入账原则上。

融资租赁的作用是什么融资租赁的类别有哪些
　　融资租赁包括以下六个类型：①自费租赁银行应租用企业的要求，购进企业选择的设备，签订租赁合同，租给承租企业使用，即为自费租赁。②合资。租赁是一种紧急融资的方式。作为租赁物体的设备就是企业的在用设备，未作任何转移，其销售只是形式。承租人既保持了原有设备的使用权，又。

土地使用权出租后土地承租权应属于的性质A出租B租赁C担保D
　　正确答案：D

融资租赁的房地产对外出租是否转为投资性房地产
　　不是融资租赁的房地产对外出租，不会转为投资性房地产。根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》以下简称CAS3第三条中的“已出租的土地使用权”与“已出租的建筑物”均是指企业以经营租赁方式出租。因此企业以融资租赁方式出租的建筑物以及无法分离和不能可靠计量。

土地使用权出租的实际上是将出让取得的土地所有权的
　　C

A融资租入的设备B经营租入的设备C委托加工商品D土地使用权E
　　属于资产范围的有：融资租入的设备、委托加工商品、土地使用权、无形资产。融资租入的设备，虽然从法律形式上讲企业并不拥有其所有权，但。经营租入的设备所有权仍属于出租单位，租入方拥有使用权，资产是企业拥有或控制的，且可以给企业带有经济效益的资源，经营性租入的固定资产。