房地产融资的主要方式包括银行贷款融资股票融资房地产债券融资
参考答案:错误
与发行股票相比发行债券融资的优点是
正确答案为:C选项答案解析:债券筹资的优点:筹资成本较低、保障股东控股权、发挥财务杠杆作用、便于调整资本机构。参见教材231页。
与发行股票相比债券融资的优点是
正确答案:B解析:债券融资的优点:筹资成本较低、保障股东控制权、发挥财务杠杆作用、便于调整资本结构。发行债券筹资的成本要比股票筹资成本低,因为债券发行成本费用较低,利息可以在所得税前支付,可以享受扣减所得税的优惠,所以企业实际上负担的债券成本一般低于股票成本。
与发行股票相比发行债券融资的优点是
C本题考查的是债券融资。债券筹资的优点:筹资成本较低、保障股东控制权、发挥财务杠杆作用、便于调整资本结构。缺点是:可能产生财务杠杆负效应、可能使企业总资金成本增大、经营灵活性降低。
股权融资的特点有
A
关于房地产股票融资的优点表述错误的是
正确答案:B解析:房地产股票融资的资本成本较高。一般来说,股票筹资的成本要大于债务资金,股票投资者要求有较高的报酬,而且股利要从税后利润中支付,而债务资金的利息可在税前扣除。另外,普通股的发行费用也较高。故依据题意,应选B。