关于投资性房地产所得税的处理

投资性房地产成本转公允涉及递延所得税资产和负债咋回事
　　投资性房地产从成本模式转为公允价值模式时，会产生递延所得税资产和负债，这是由于会计准则与税法在计量属性上的差异导致的。在税法中不承认投资性房地产的公允价值，税法只承认账面价值，所以当公允价值高于账面价值的时候就会产生递延所得税资产。而会计上转换成公允模式。

请教陈版关于投资性房地产公允价值与计税基础
　　国家税务总局在2007年10月的《关于执行有关企业所得税政策问题的通知》财税[2007]80号第三条规定：“企业以公允价值计量的金融资产、金融负债以及投资性房地产等，持有期间公允价值的变动不计入应纳税所得额，在实际处置或结算时，处置取得的价款扣除其历史成本后的差额应计。

以公允价值模式计量投资性房地产所得税计算时利润需要先调整吗
　　以公允价值模式计量投资性房地产，在所得税计算时，不需要先调整利润去除公允价值变动损益。因为成本模式改为公允价值模式，是作为会计政策变更的，所以公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益。会计分录：借：投资性房地产-成本转换日的公允价值计量，投资性房地产累计折旧。

为什么投资性房地产处置的账务处理不涉及营业外科目
　　处置资产产生的收益等。投资性房地产是经营你的固定资产或无形资产产生的收入，如。折旧年限一般是预计使用年限，与税法规定使用年限和折旧方法有差异的，在年度所得税汇算清缴时要做调整，视你单位具体情况考。

投资性房地产成本法转换为权益法调整的留存收益要考虑所得税吗
　　不考虑投资性房地产成本法转换为权益法调整的留存收益不考虑所得税的影响。这是因为在成本法转换为权益法的过程中，产生的差额通常被视为未实现的收益，无论是增值还是减值，在没有实际处置之前都不需要缴纳所得税。只有在将来处置该投资性房地产时，才会根据当时的实际情况。

投资性房地产成本转公允涉及递延所得税资产和负债咋回事
　　投资性房地产从成本模式转为公允价值模式时，会产生递延所得税资产和负债，这是由于会计准则与税法在计量属性上的差异导致的。在税法中不承认投资性房地产的公允价值，税法只承认账面价值，所以当公允价值高于账面价值的时候就会产生递延所得税资产。而会计上转换成公允模式。

下列有关投资性房地产的会计处理中说法不正确的是
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投资性房地产成本转公允涉及递延所得税资产和负债咋回事
　　投资性房地产从成本模式转为公允价值模式时，由于税法不承认投资性房地产的公允价值，仅承认账面价值，因此会产生递延所得税资产和负债。在成本模式下，计税会计没有差异。然而，一旦转换为公允价值计量，投资性房地产的价值将以公允价值计量，并在报表中反映，但计税基础仍按成本。

投资性房地产成本模式转公允价值模式为什么要调递延所得税
　　投资性房地产的价值是以公允价值计量的，报表反应的也是公允价值，计税基础还是按照成本模式的，两者之间差异不就出来了所以会形成递延所得税资产和负债。投资性房地产后续计量模式由成本模式改为公允价值模式，应当作为会计政策变更处理，需要把变更时的公允价值与账面价值的。

房地产开发企业的投资性房地产的账务处理问题初级跟中级的答案不
　　对于房地产开发企业的投资性房地产的账务处理问题，初级和中级会计职称考试可能存在不同的处理方式，这主要是因为两者在会计准则的应用上有所差异。以下是根据中国会计准则CAS对投资性房地产账务处理的一般原则：确认：当企业拥有的房地产用于赚取租金或资本增值，或两者。