出租人融资租赁的会计分录请选择以下一个正确分录或更正

跪求租赁公司要用的会计分录
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融资租赁的会计科目
　　本文就针对融资租赁的会计处理分录及涉及的税种做=一=个相关介绍，来一起了解下吧！融资租赁会计处理分录一、融资租赁会计分录借：固定。将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。融资租赁出租方相关的会计分录融资租赁需要缴纳什么税？税率是多少。

售后回租出售价格低于帐面净值会计分录
　　如果售后租回交易形成融资租赁，该项资产所有权有关的全部风险和报酬实质上仍属于承租人，其交易实质是出租人提供资金给承租人并以该项资产作为担保。因此，售价与资产账面价值之间的差额都没有真正实现，不应确认为当期损益。对于售后租回融资租赁，则可以这样做分录：1、出售。

在下列各项中属于出租人应收融资租赁款
　　租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值孰低，加上初始直接费用未确认融资费用差额贷：长期应付款银行存款发生的初始直接费用从承租人的会计处理分析，承租人发生的初始直接费用直接计入到融资租赁固定资产的价值里。二、融资租赁中出租人的会计处理新准则规定：在租。

融资租赁无担保退回时该如何做分录
　　贷：长期应付款—应付融资租赁款最低租赁付款额400500银行存款初始直接费用10002租赁开始日，出租人会计处理的会计分录：具体计算过程略借：长期应收款—应收融资租赁款最低租赁收款额。

融资租赁出租方会计处理
　　由于租赁内含利率的大小，决定着未实现融资收益的分配以及是否能真实地反映企业的资产和经营业绩，因此在租赁业务中租赁内含利率的确定非常重要.承租人在计算最低租赁付款额的现值时，能够取得出租人租赁内含利率的，应当采用租赁内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同规。

关于融资租赁的出租人账务处理问题租赁期限届满承租人行使了
　　是出租人对租赁资产的投资总额。④确认未实现融资收益。未实现融资收益是最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额。根据上述步骤，在租赁开始日，出租人的会计分录为：借：长期应收款——应收融资租赁款最低租赁收款额XXX未担保余值XXX贷。

售后回租会计分录
　　出租人，均应按照租赁准则的规定，将售后租回交易认定为融资租赁或经营租赁。对于承租方来说，属于融资性质；在形成融资租赁的售后租回交易。根据租赁开始日租赁资产和负债的入账价值基础不同，融资费用分摊率的选择也不同；未确认融资费用的分摊率的确定具体分为下列几种情况：1。.

租赁的会计处理该怎么做
　　承租人对融资租赁的会计处理一租赁期开始日的会计处理：借：固定资产或在建工程租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者+初始直接费用未确认融资费用贷：长期应付款最低租赁付款额银行存款初始直接费用二未确认融资费用的分摊的会计分录：借：财务费用不。