房地产开发企业的投资性房地产的账务处理问题

投资性房地产收取租金的账务处理
　　借：银行存款或应收账款，贷：主营业务收入、应交税费应交增值税销项税额

投资性房地产会计处理问题
　　12008年1月25日——借：在建工程11780贷：原材料10000应交税费—应交增值税进项税额转出1700应付职工薪酬—8022008年12月26日——借：投资性房地产11780贷：在建工程1178032008年12月31日——年末收取租金400万借：银行存款400贷：其他业务收入40042009年提。

在投资性房地产的会计处理中的疑问
　　一般的企业很少是专门靠了出租房地产来生存发展的，多半是有闲置的房产拿了来增收，所以通常是作为其他业务收入来入账，如果一个公司真的单就只是这=一=项业务，那么自然就是计入主营业务收入来处理了，

固定资产转为投资性房地产当月计提折旧吗附账务处理
　　或两者兼有而持有的房地产。该科目核算企业采用成本模式计量的投资性房地产的成本或采用公允价值模式计量投资性房地产的公允价值。如果投资性房地产作为企业主营业务，则设置“主营业务收入”和“主营业务成本”科目核算相关损益。固定资产转为投资性房地产账务处理1、。

采用成本模式计量的投资性房地产如何进行账务处理
　　对投资性房地产进行后续计量、计提折旧或进行摊销，取得的租金收入，确认为其他业务收入；投资性房地产存在减值迹象的，还应当按照资产减值的有关规定进行处理，经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备，已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在以后的会计期间不得转。

甲公司为房地产开发企业对投资性房地产按照公允价值模式计量该
　　的投资性房地产，是应该将转换日的公允价值作为投资性房地产的入账价值，将非投资性房地产的账面价值与公允价值的贷方差额记到其他综合收益中，借方差额记到公允价值变动损益中，账务处理为：借：投资性房地产——成本49000公允价值变动损益1000贷：开发产品500002017年12月。

投资性房地产计提折旧或摊销时应计入的损益账户是什么
　　一般的企业在进行账务处理时，通常采用“成本模式”计量，应按期月计提折旧或摊销借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧摊销取得的。投资性房产采取折旧的方式进行，而投资性地产比照无形资产的”累计摊销“进行处理。故，采用成本模式计量的投资性房地产的累计折旧或累。

固定资产转为投资性房地产会计分录是什么
　　处置投资性房地产时，应根据投资性房地产的账面价值和处置收入进行相应的账务处理，可能涉及的科目包括“银行存款”、“其他业务收入”。“投资性房地产—公允价值变动”、“公允价值变动损益”和“资本公积—其他资本公积”等。需要注意的是，在实际操作中，企业应根据自身。

企业会计制度下无投资性房地产科目的啊
　　投资性房地产的主要账务处理。一企业外购、自行建造等取得的投资性房地产，按应计入投资性房地产成本的金额，借记本科目，贷记“银行存款”、“在建工程”等科目。二将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的账面余额，借记本科目，贷记“开发产品”等科目。