投资性房地产成本模式转公允价值模式为什么要调递延所得税

投资性房地产请按后续计量模式转换会影响所有者权益总额吗
　　会，因为成本模式转换成公允模式会涉及到利润分配、盈余公积等科目，会直接影响到所有者权益，转换科目如下：借：投资性房地产——成本投资性房地产累计折旧摊销投资性房地产减值准备贷：投资性房地产递延所得税资产递延所得税负债盈余公积利润分配——未分配利润或者：。

投资性房产的支出和转换科目怎样区分如利润分配盈余公积资本
　　成为投资性房地产并且需要从以前的计量方式成本法改为公允价值计量的时候更改计量模式这是一种的会计政策变更行为，需要更改留存收益，也是涉及投资性房地产的唯一一个需要涉及“利润分配”和“盈余公积”和“递延所得税资产/负债”的分录为什么呢？因为比如第一种的转换。

关于投资性房地产所得税的处理
　　2011年6月30日：出租：借：投资性房地产成本2050投资性房地产累计折旧500贷：投资性房地产2500资本公积其他资本公积50考虑递延所得税借：所得税费用12.5贷：递延所得税负债12.52011年12月31日公允价值变动借：投资性房地产公允价值变动50贷：公允价值变动损益50。

A公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量采用资产负债表债务
　　成本5贷：银行存款5借：其他业务成本1500贷：投资性房地产累计折旧15002014年：借：投资性房地产成本60000投资性房地产累计折旧4500贷：投资性房地产60000投资性房地产公允价值变动2400递延所得税负债525利润分配未分配利润1417.5盈余公积157.5借：公允价值变动损益2100贷：投。

由于公允价值能够持续可靠取得207年年初长江公司对某栋出租
　　B【答案解析】出租办公楼后续计量模式变更影响期初留存收益金额=[20001500200]×125%=525万元；本题的分录处理为：借：投资性房地产——成本2000投资性房地产累计折旧200贷：投资性房地产1500递延所得税负债[20001300×25%]175盈余公积52.5未分配利润472.5

投性房地产的后续计量由成本模式变更公允价值模式时其公允价值
　　AC

甲公司为房地产开发企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续
　　甲公司以20000万元购买公寓借：投资性房地产——成本20000贷：银行存款2000020×6年12月31日，公寓的公允价值增加至21000万元。×25%=280×25%=70万元。递延所得税负债=1120×25%=280万元。所得税相关分录如下：借：所得税费用350贷：应交税费——应交所得。

因股票价格下跌引起的公允价值变动损益减少是产生递延所得税资产
　　公允价值+交易成本<；计税基础递延所得税资产可供出售金融资产期末公允价小于其税基借：递延所得税资产贷：资本公积公允价值+交易成本>；计税基础递延所得税负债可供出售金融资产期末公允价大于其税基借：资本公积贷：递延所得税负债投资性房地产投资性房地产公允价。

AS公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量营业税税率为5
　　3750投资性房地产累计摊销20×360贷：投资性房地产写字楼50000土地使用权10006借：投资性房地产成本60000投资性房地产累计折旧1250投资性房地产累计摊销20贷：投资性房地产51000递延所得税负债10270×25%2567.5利润分配未分配利润10270×75%×90%6932.2。