为什么以对子公司的股权投资换取投资性房地产属于非货币性资产交换

非货币性资产交换具有商业实质且公允价值能够可靠计量的会计题目
　　所以非货币性资产交换中换出的是无形资产或固定资产的差额也计入营业外收支出售长期股权投资和交易性金融资产的差额计入投资收益，所以非货币性资产交换中换出资产为长期股权投资或交易性金融资产的差额也计入投资收益另外如果换成的是投资性房地产，差额计入其他业务收支。

用公允价值什么时候用账面价值比如长期股权投资投资性房地产
　　该准则为企业的投资性房地产提供了成本模式与公允价值模式两种可选择的计量模式。在成本模式下，投资性房地产比照固定资产和无形资产准。企业不作为有效套期工具的衍生工具，如远期合同、期货合同、互换和期权等。此外，企业可以基于风险管理需要或为消除金融资产或金融负债。

关于企业租出并按出租协议向承租人提供保安和维修等其他服务的建筑
　　资产19第四章无形资产36第五章投资性房地产47第六章金融资产53第七章长期股权投资64第八章非货币性资产交换75第九章资产减。当企业提供的其他服务在整个协仪中如果是不重大的，则应当将该建筑物确定为投资性房地产.中级财务会计练习题答案及注解全178中级财务会。

非货币性资产交换和债务重组的异同点
　　只有现金清偿这种方式才会涉及现金非货币性资产交换。交易的性质相同：“交易的性质”在此指交易是属于企业的日常典型业务，还是特殊业。换出资产为长期股权投资、金融资产的，换出资产公允价值与其账面价值的差额，记入“投资收益”科目；换出资产为投资性房地产的，以其公允价。

中级会计师A公司以其持有的一项投资性房地产换入B公司的一项
　　【答案】：B【233网校权威解析】：A公司换入专利权的入账价值=50001000500+100=3600万元。

关于企业租出并按出租协议向承租人提供保安和维修等其他服务的建筑
　　资产19第四章无形资产34第五章投资性房地产44第六章金融资产50第七章长期股权投资60第八章非货币性资产交换70第九章资产减。当企业提供的其他服务在整个协仪中如果是不重大的，则应当将该建筑物确定为投资性房地产.中级财务会计练习题141《中级财务会计练习题》。

1试述非货币性资产交换的认定
　　属于非货币交换.2.以公允价值70W元的电子设备换取一辆小汽车，同时支付30W元的补价说明小汽车的价是100万，电子设备70万，出去的金额。投资性房地产1200000贷：固定资产清理900000银行存款180000营业外收入120000非货币性资产交换的一道习题乙公司账务处理：借。

公允价值计量下的非货币性资产交换题
　　以下是一些关于公允价值计量下的非货币性资产交换题的例子：题目：甲公司以一项固定资产公允价值为200万元，账面价值为150万元与乙公。题目：C公司以其生产的一批产品公允价值为400万元，账面成本为350万元与D公司的一项投资性房地产公允价值为380万元，账面价值为400万。

非货币性资产交换利润是否计入营业外收入
　　非货币性资产交换利润是否计入营业外收入取决于具体的交换情况和资产类型。非货币性资产交换利润的会计处理较为复杂，需要根据不同的。长期股权投资或金融资产：换出资产公允价值与账面价值的差额通常计入投资收益。投资性房地产：换出资产公允价值或换入资产公允价值确认。

以实物资产出资是否为非货币性交易
　　1》判断是否为：非货币性资产交易，2》首先看交易双方交易资产是否属于非货币性资产，然后在看是否涉及补价，非货币性资产交易允许涉及少量补价，当付出补价/换入资产公允价值<；25%时，判断为非货币性资产交易>；=则不是