关于投资性房地产的转换在成本模式下下列说法中正确的是o

多项选择下列关于投资性房地产核算的表述中不正确的有A采用
　　A，B，C●答案解析#本题考核点是投资性房地产的后续计量。#选项A，公允价值的变动金额应计入公允价值变动损益；选项B，采用公允价值模式计量的投资性房地产不可转换为成本模式计量；选项C，采用成本模

投资性房地产从成本模式转换公允模式盈余公积怎么算的
　　投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式盈余公积的计算方法投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式时，应当作为会计政策变更以公允价值对投资性房地产进行计量。用以计量的投资性房地产的公允价值与账面价值的差额计入当期损益公允价值变动损益，同时调整盈余公积。

下列关于投资性房地产核算的表述中不正确的有
　　A，B，C解析：#本题考核点是投资性房地产的后续计量。#选项A，公允价值的变动金额应计入公允价值变动损益；选项B，采用公允价值模式计量的投资性房地产不可转换为成本模式计量；选项C，采用成本模式计量的投资性房地产发生减值时需要确认减值损失。

下列关于投资性房地产核算的表述中不正确的有
　　A、B、C解析：选项A，公允价值的变动金额应计入公允价值变动损益；选项B，采用公允价值模式计量的投资性房地产不可转换为成本模式计量；选项C，采用成本模式计量的投资性房地产发生减值时需要确认减值损失。

自用房地产转换为以成本模式计量的投资性房地产不影响损益金额
　　B

关于存货转为采用公允价值模式计量的投资性房地产的处理下列说法
　　A将作为存货的房地产转为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应当按该项房地产在转换日的公允价值入账，借记“投资性房地产一成本”科目，原已计提跌价准备的，借记“存货跌价准备”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目。转换日的公允价值小于账面价值的，按其差额，借记。

投资性房地产由成本模式转换成公允价值模式为什么投资性房地产
　　投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时，应当将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初未分配利润。因为投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式属于会计政策变更，需要进行追溯调整，即假定投资性房地产从最初开始就是以公允价值计量的，公允价值的变动都应。

下列关于投资性房地产核算的表述中不正确的有
　　B，C，D解析：#选项B，采用成本模式计量的投资性房地产，发生减值的需要确认减值损失；#选项C，期末核算公允价值变动，不计提减值准备；#选项D，采用公允价值模式计量的投资性房地产，不能转换为成本模式。

关于投资性房地产的计量模式下列说法中错误的是
　　正确答案：A解析：【答案】A【解析】投资性房地产的后续计量由成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计政策变更，按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》处理。

在成本模式下存货与投资性房地产相互转换为什么不像固定资产和
　　在成本模式下，存货与投资性房地产相互转换，之所以不像固定资产和无形资产那样结转，是因为存货跌价准备可以转回，而固定资产、无形资产、投资性房地产减值准备均不可转回。根据现行会计准则的规定，企业将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，应当按该项存。