投资性房地产折旧账务处理

投资性房地产怎么计量变更
　　采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得的投资性房地产时公允价值不能持续可靠取得，则应采用成本模式进行后续计量。账务处理：借：投资性房地产——成本变更日公允价值投资性房地产累计折旧摊销原房地产已计提的折旧或摊销投资。

公允价值计量的投资性房地产处置的会计分录问题
　　到底是转到其他业务成本还是其他业务收入中——是转到投资收益中。采用公允价值模式计量投资性房地产的主要账务处理企业应按照投资性。将自用土地使用权或建筑物转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产借：投资性房地产—成本转换日的公允价值累计摊销累计折旧已计。

公允价值计量模式下投资性房地产计提的折旧问题
　　折旧或摊销。在公允价值计量模式下，投资性房地产的账面价值会根据资产负债表日的公允价值进行调整。如果公允价值高于原账面价值，差额记入“投资性房地产—公允价值变动”科目，并同时记入“公允价值变动损益”科目；如果公允价值低于原账面价值，差额则作相反的账务处理。这。

关于会计投资性房地产折旧的问题
　　额，用成本法的话投资性房地产新的成本就是2000W，然后再20年内计提折旧，每年就是100W

投资性房地产的会计账务处理
　　1.始建造固定资产处理借建工程贷原料物资2.建造完借投资性房产贷建工程3.公允价值变与账面价值差值直接利润表体现4.处理通利润表

采用成本模式计量的投资性房地产如何进行账务处理
　　采用成本模式计量的投资性房地产的账务处理方法采用成本模式计量的投资性房地产的账务处理主要包括以下几个方面：设置“投资性房地产”科目核算，并要按期月计提折旧或进行摊销，通过“投资性房地产累计折旧摊销”科目核算，同时记入“其他业务成本”科目。比照固定资产。

采用成本模式计量的投资性房地产如何进行账务处理
　　采用成本模式计量的投资性房地产的账务处理包括初始计量、后续计量、转换以及处置等几个环节。初始计量时，外购的投资性房地产成本包。计提折旧或摊销，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧摊销”。投资性房地产存在减值迹象的，还应当适用资产减值的有。

公允价值模式下投资性房地产与非投资性房地产之间转换的账务处理的
　　账务处理：1、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转化为非投资性房地产借：固定资产/存货贷：投资性房地产成本公允价值变动公允价值变动损益2、采用成本模式法进行后续计量的投资性房地产转化为非投资性房地产借：固定资产/存货投资性房地产累计折旧贷：投资性房地产固。

有关投资性房地产处置的会计处理
　　账面价值通常包括投资性房地产的原始购买成本、折旧和摊销等。确认损益：在结转成本的同时，企业应将处置收入减去成本后的净额确认为当。具体的会计分录可能会根据不同情况有所变化，例如采用成本模式或公允价值模式计量的投资性房地产，在处置时会有不同的账务处理细节。

投资性房地产减值准备怎么处理该项科目
　　按该项投资性房地产的累计折旧或累计摊销，借记“投资性房地产累计折旧摊销”科目，按该项投资性房地产的账面余额，贷记本科目，按其差额，借记”其他业务成本”科目。已计提减值准备的，还应同时结转减值准备。二、投资性房产拆迁，按照上面五进行账务处理。