融资租赁收益计算公式

大师高手进谁能帮我测算下融资租赁方案的内部收益率IRR和年利率
　　说思路吧：1、IRR直接在Excel里先合计出初始现金流，然后在使用IRR公式计算即可。2、租金利率通过租金反推的话，得先知道你用的哪种还款方式，等额本金和等额本息的算法是不同的，得先知道每期的本金是多少，才能用租金本金算出利息，然后知道利息知道剩余本金了就能算出利率了。

关于融资租赁的问题
　　一般纳税人经营融资租赁业务，以其向承租者收取的全部价款和价外费用减去出租方承担的出租货物的实际成本后的余额为营业额，并依此征收营业税。出租货物的实际成本，包括纳税人为购买出租货物而发生的境外外汇借款利息支出。按照5%税率征收营业税。计算公式：应纳税额=营业。

融资租赁万元年利率租赁期年分期偿还每月租金是多少
　　融资租赁般按照等额本金计算月租金并按照实际利率摊销每月应付利息本金及剩余本金给条件首付0手续费0保证金0情况每月应租金本金加利息用excel公式计算=PMT7%，36，50000000=1543854.84326859每月应154万详细：看完说声图片能总挂面图片我撤掉

融资租赁租金不可抵税
　　融资租赁租金的计算1.融资租赁每期租金的多少，取决于以下几项因素：1设备原价及预计残值，包括设备买价、运输费、安装调试费、保险费等。租赁设备购置成本租赁设备的预计净残值+租赁期间的利息+租赁期间的手续费]/租期等额年金法就是利用年金现值的计算公式经变换后计算。

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