人以融资租赁方式租入固定资产时以出租人旳租赁内含利率为折现率

融资租赁确认固定资产时最低付款额现值的利率从哪来
　　融资租赁确认固定资产时最低付款额现值的利率可以从出租人的租赁内含利率、租赁合同规定的利率或同期银行贷款利率中获取。如果知道出租人的租赁内含利率，就用出租人的租赁内含税率作为折现率；不然，用租赁合同规定的利率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同规定的利率。

融资租赁方式租入的固定资产税法与会计差异
　　以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础。同时规定，以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，。承租人在计算最低租赁付款额的现值时，能够取得出租人租赁内含利率的，应当采用租赁内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同规定的利率。

融资租赁的账务处理
　　融资租赁的账务处理方法融资租赁的账务处理涉及多个环节，以下是整理的融资租赁账务处理的主要步骤和注意事项：确定资产入账价值：融资。需要考虑租赁内含利率、合同规定利率或同期银行贷款利率作为折现率。记录租赁资产和负债：在租赁期开始日，企业应借记“固定资产”等科。

融资租入固定资产的入账价为什么采用孰低的方法
　　融资租入固定资产的入账价值通常采用最低租赁付款额的现值与租赁固定资产的公允价值两者较低者。这种方法体现了会计上的谨慎性原则，即。可以避免资产价值被过度高估，从而更真实地反映企业的财务状况。此外，这种方法也较为合理，因为它考虑了出租方的内含利率，并且是承租方已。

会计中级职称融资租入固定资产的入账成本问题
　　租赁内含利率折算至租赁开始日的现值。比较租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值：确定两者中的较低者。计算初始直接费用：初始直接费用是指，承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用，如印花税、佣金、律师费等。计算融资租入固定资产的入。

以融资租赁方式租入的固定资产在会计核算上将其视为承租企业的
　　D

关于融资租赁的会计处理
　　固定资产——融资租入固定资产初始直接费用贷：银行存款等3.未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊★未确认融资费用每=一=期的摊销额=每=一=期的长期应付款的期初余额未确认融资费用的期初余额×实际利率★分摊率的确定：1以出租人的租赁内含利率为折现率将。

以融资租赁方式租入的固定资产在会计核算上将其视为承租企业的
　　D

变动的融资租入固定资产
　　资产余值。承租人应将最低租赁付款额按一定的贴现年进行贴现，计算出现值。承租人如果知悉出租人的租赁内含利率，应以之作为贴现率，否则。我国租赁会计准则规定采用总额法。[例]某企业1995年1月1日采用融资租赁方式租入生产线一条，租赁协议确定的租赁价款I00万元包括租期结。