甲公司2007年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定

中级财务会计投资性房地产
　　2007年6月30日借：管理费用191.43贷：累计折旧191.43借：投资性房地产8250累计折旧1191.43固定资产减值准备300贷：固定资产8250投资性房地产累计折旧1191.43投资性房地产减值准备3002007年12月31日借：银行存款300贷：其他业务收入300借：其他业务成本191.43贷：。

甲公司2017年部分经济业务如下12017年6月30日将自用房产用于
　　成本1000万元；选项B正确，选项C错误，2017年12月31日投资性房地产账面价值为公允价值1900万元，计税基础为计提折旧后的余额=20002000/20×62000/20×6/12=1350万元；选项D错误，甲公司2017年6月30日初始确认投资性房地产以公允价值2000万元入账，计税基础仍是固定资产原。

甲公司持有一项投资性房地产该项投资性房地产于2015年12月31日
　　B解析：在成本模式下，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，按期月计提折旧或摊销，将该投资性房地产折旧。成本45贷：投资性房地产累计折旧45借：银行存款72贷：其他业务收入727245=27【知识点】采用成本模式计量的投资性房地产【考点】采用。

甲房地产公司以下简称甲公司于208年12月31日将一建筑物对外
　　正确答案：120×8年12月31日借：投资性房地产2800累计折旧700贷：固定资产2800投资性房地产累计折旧700220×9年12月31日借：银行存款180贷：其他业务收入180借：其他业务成本1402800/20贷：投资性房地产累计折旧14032×10年1月1日，成本模式转为公允价值模式为会计。

甲公司2015年部分经济业务如下12015年6月30日将自用房产转作
　　C、E解析：甲公司2015年6月30日初始确认投资性房地产以公允价值1000万元入账，计税基础仍是固定资产原值扣除已计提折旧=10001000/10。交易性金融资产按公允价值后续计量，2015年12月31日账面价值为450万元，计税基础为初始成本500万元，选项E正确。

甲公司于2007年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式
　　A、C解析：自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产，应按照公允价值入账，借方差额应计入公允价值变动损益。会计分录为：借：投资性房地产——成本1800累计折旧500固定资产减值准备300公允价值变动损益200贷：固定资产2800

AS公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量营业税税率为5
　　编制按年对投资性房地产计提折旧和进行摊销的会计分录。借：其他业务成本1270贷：投资性房地产累计折旧50000÷401250投资性房地产累计摊销1000÷50204假定租赁期满后，将写字楼转为自用办公楼，编制有关会计分录。借：固定资产50000无形资产1000投资性房地产累计折。

甲公司2015年部分经济业务如下12015年6月30日将自用房产转作
　　C，E解析：甲公司2015年6月30日初始确认投资性房地产以公允价值1000万元入账，计税基础仍是固定资产原值扣除已计提折旧=10001000/10×。交易性金融资产按公允价值后续计量，2015年12月31日账面价值为450万元，计税基础为初始成本500万元，选项E正确。

甲公司于2007年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式
　　A、B解析：建筑物成本为2800万元，也就表示账面原值是2800万元，采用公允价值模式计量，所以不需要考虑折旧问题。2008年应确认的租金收入为150万元，应确认的公允价值变动收益=18501800=50万元。会计处理：2007年12月31日，借：投资性房地产——成本1800累计折旧500固定资产。

A公司于2007年1月1日将一栋自用建筑物对外出租并采用公允价值模式
　　出租时公允价值大于成本的差额应计入资本公积，应确认的公允价值变动损失=20501950=100万元。会计分录为：2007年1月1日：借：投资性房地产————成本2050累计折旧500投资性房地产减值准备300贷：固定资产2800资本公积————其他资本公积502007年12月31日：借：公。