在我国融资租赁实务中租金的计算大多采用

融资租赁会计分录怎么做
　　借记：“未确认融资费用”账户。2、每期支付租赁费用时，借记：“长期应付款”账户，贷记：“银行存款”账户。如果支付的租金中包含履约成本，按履约成本，借记：“制造费用”、“管理费用”等账户。3、每期采用实际利率法分摊未确认融资费用时，按当期应分摊的未确认融资费用金额，。

租赁收入怎样核算
　　确认租赁收入的实现：一般而言，当企业已经收到租金或取得了获取租金收入的凭据时，即可确认租赁收入的实现。使用专门的会计科目：在会计实务中，通常使用“租赁收入”科目来核算企业因发生租赁业务所确认的租赁收入。此外，还需通过“未实现融资收益”、“应收账款”以及“银行。

融资租赁合同效力的终止特殊情况有哪些
　　这也是和融资租赁实务相一致的。事实上，在融资租赁交易中，只要当事人双方同意解除合同，同时对双方权利义务进行约定而又不损害国家利益。依我国《合同法》第二百四十八条的规定：承租人应该按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付。

按新租赁准则如果租金变更怎么办
　　应收融资租赁款——未实现融资收益2、后续计量借：银行存款贷：应收融资租赁款——租赁收款额借：应收融资租赁款——未实现融资收益贷：租赁收入/其他业务收入相关知识点推荐，可以了解查看：融资租赁租金账务处理是什么融资租赁租金计算会计实务知识点解读，考点分析可以关注。

融资租赁对企业的好处融资对企业有什么好处
　　实务中，承租方与出租方商定的租金支付方式一般为后付等额年金。租赁期末，租赁资产的处理灵活。留购、续租、退换任企业选择。通常企业只需象征性的价款便可以取得该资产的所有权。三税收优惠我国现行税制规定：企业融资租赁的固定资产和设备等按租赁协议或合同确定的价。

房屋租金计入什么科目
　　在会计实务中是很少出现会计分录的。租赁会计租赁会计是一种会计处理方法。主要研究在不同的租赁形式下，如何处理有关租赁的经济业务。。则需在收到资产服务的同时按期支付租金。2如果租赁合同是长期的、不可撤消的，则具有融资和分期付款销售的性质，对出租企业来说，应视为。

租赁和租用的区别
　　在法律实务上，租赁和租用没有本质区别，都属于租赁合同关系。在会计处理上，租赁符合实质重于形式性，融资租赁的资产应当视为企业资产，在报表中列报及相应的记账。而租入则无需视为企业资产，只需将租金计入当期损益。

融资租赁的税务的账务处理
　　#对实际操作中拖欠租金的情况，《租赁会计准则》规定，超过一个租金支付期未收到的租金，应当停止确认融资收入；其已确认的融资收入，应予冲回，转到表外核算，等以后实际收到租金时，再将租金中所含融资收入确认为当期收入。《企业所得税暂行条例》第五十四条规定，企业采用分期收款。

租入资产公允价值或最低租赁付款额现值与最低租赁付款之间的差额
　　两者之间的差额则作为未确认融资费用处理。在融资租赁中，租入资产的入账价值通常是按照租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者来确定的。这里的最低租赁付款额是指在租赁期内，承租企业应支付或可能被要求支付的各种款项不包括或有租金和履约。