企业会计准则第3号投资性房地产

投资性房地产的会计处理案例
　　投资性房地产在会计和税务处理上的规定不同，本文通过案例，介绍公允价值模式下投资性房地产的后续计量、税法与会计核算的差异以及企业所得税纳税申报表如何填报等问题。会计处理根据《企业会计准则第3号&mdash；&mdash；投资性房地产》规定，投资性房地产，是指为赚取租金或。

甲公司将其自用的一栋办公楼对外出租并按照企业会计准则将其确认
　　正确答案：A甲公司因政策变更影响未分配利润的金额=[580050002000200]×1—25%×110%=2025万元，本题参考分录如下：借：投资性房地产成本5000公允价值变动800投资性房地产累计折旧2000投资性房地产减值准备200贷：投资性房地产5000递延所得税资产200×25%50递延。

根据新会计准则下列不属于投资性房地产的是
　　C

在我国现行企业会计准则体系中具体准则包括存货投资性房地产
　　C

下列交易或事项的会计处理中符合企业会计准则投资性房地产
　　正确答案：A，B，C解析：我国的闲置土地不属于投资性房地产。即为炒作而持有，未动工开发的土地属于闲置土地但IFRS下闲置土地可以作为投资性房地产。所以D选项不对。

投资性房地产如何确认和计量
　　确认投资性房地产时，需要满足以下条件：与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业；该投资性房地产的成本能够可靠地计量。计量模式：投资性房地产的计量模式包括成本模式和公允价值模式。采用成本模式计量的投资性房地产，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》和。

根据新会计准则下列不属于投资性房地产的是
　　C

投资性房地产
　　房地产是土地和房屋及其权属的总称。随着市场经济和房地产市场的发展，企业持有的房地产除了用作自身管理、生产经营活动场所和对外销售之外，出现了将房地产用于赚取租金或增值收益的活动，这些用于出租或增值的房地产就是投资性房地产。《企业会计准则第3号——投资性房地。

根据新会计准则下列不属于投资性房地产的是
　　C

根据企业会计准则一投资性房地产下列项目不属于投资性房地产
　　正确答案：A解析：A选项A不属于投资性房地产。因为企业没有所有权，该房产不属于企业的资产。